高質(zhì)量發(fā)展看中國丨探尋碧桂園的“成長密碼”
作者：白春桃 劉靜責(zé)編：曹洋時(shí)間：2022-03-08
導(dǎo)讀
“黨的十八大以來，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展平衡性、協(xié)調(diào)性、可持續(xù)性明顯增強(qiáng)，國內(nèi)生產(chǎn)總值突破百萬億元大關(guān)，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值超過一萬美元，國家經(jīng)濟(jì)實(shí)力、科技實(shí)力、綜合國力躍上新臺階，我國經(jīng)濟(jì)邁上更高質(zhì)量、更有效率、更加公平、更可持續(xù)、更為安全的發(fā)展之路。”——黨的十九屆六中全會通過的《中共中央關(guān)于黨的百年奮斗重大成就和歷史經(jīng)驗(yàn)的決議》
2021年，是黨和國家歷史上具有里程碑意義的一年。我們從容應(yīng)對百年變局和世紀(jì)疫情，奮力完成改革發(fā)展艱巨任務(wù)，實(shí)現(xiàn)“十四五”良好開局。展望2022，剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會議強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，為做好明年經(jīng)濟(jì)工作指明了方向和路徑。其中，會議再次提及“房住不炒”，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒”的定位，并首次提出“加強(qiáng)預(yù)期指導(dǎo)、探索新的發(fā)展模式”“因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”等概念，釋放積極信號。
百業(yè)艱難，但危中有機(jī)，唯創(chuàng)新者勝。2021年樓市雖然在“寒冬”中度過，但房地產(chǎn)行業(yè)依然體現(xiàn)出其頗具韌性的一面。碧桂園作為房地產(chǎn)行業(yè)的頭部企業(yè)，緊跟國家政策方向，重點(diǎn)布局高科技地產(chǎn)生態(tài)鏈，以科技賦能驅(qū)動，建筑機(jī)器人業(yè)務(wù)取得階段性成果，并與地產(chǎn)主業(yè)形成良好的協(xié)同效應(yīng)，成為企業(yè)不可復(fù)制的核心競爭力。
行穩(wěn)致遠(yuǎn)：堅(jiān)守“房住不炒”，確保長期穩(wěn)定發(fā)展
今年上半年，碧桂園集團(tuán)總裁莫斌在中報(bào)業(yè)績發(fā)布會上表示，今年中央延續(xù)“房住不炒”“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)，穩(wěn)預(yù)期”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。行業(yè)整體已步入新的發(fā)展階段，堅(jiān)守“房住不炒”，落實(shí)“三穩(wěn)”政策，通過穩(wěn)健經(jīng)營確保企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)可控、行穩(wěn)致遠(yuǎn)，是碧桂園高質(zhì)量穩(wěn)增長的關(guān)鍵。
實(shí)際上，從2018年下半年開始，碧桂園就以“行穩(wěn)致遠(yuǎn)”戰(zhàn)略統(tǒng)籌發(fā)展的方方面面。2021年，碧桂園連續(xù)第三年將“全競提升”作為年度主題，進(jìn)一步通過自我檢視全面提升全周期綜合競爭力，邁向高質(zhì)量發(fā)展階段。
另外，12月5日碧桂園官微消息披露，繼本月初在銀行間市場交易商協(xié)會申請發(fā)行中期票據(jù)獲得受理之后，碧桂園集團(tuán)擬于近期向交易所申請發(fā)行供應(yīng)鏈ABS產(chǎn)品。申請獲批后，碧桂園將在監(jiān)管機(jī)構(gòu)指導(dǎo)下盡快啟動相關(guān)產(chǎn)品的發(fā)行工作。
據(jù)介紹，供應(yīng)鏈ABS產(chǎn)品作為創(chuàng)新的融資方式，可支持上游供應(yīng)商融資，緩解中小企業(yè)融資難、融資貴問題，有助于上游企業(yè)拓寬融資渠道、降低融資成本、提高經(jīng)營效率，增強(qiáng)碧桂園供應(yīng)鏈體系內(nèi)合作伙伴的競爭力，保障企業(yè)經(jīng)營平穩(wěn)發(fā)展。
領(lǐng)航定向：引領(lǐng)行業(yè)變革，助力建筑業(yè)發(fā)展升級
在廣東佛山鳳桐花園項(xiàng)目，一棟棟樓房鱗次櫛比，高樓外的建筑墻體上掛著一個粉色機(jī)器，正在進(jìn)行高空作業(yè)；在室內(nèi)，一群揮舞著“臂膀”的粉色機(jī)器人，整平、磨平、墻紙鋪貼、膩?zhàn)哟蚰ネ糠蟆菍忧鍧崱⑹覂?nèi)噴涂，各項(xiàng)施工環(huán)節(jié)配合緊密，如同一個個靈活自如的“鋼鐵俠”。這樣充滿科幻感的一幕，正是近期央視《新聞聯(lián)播》中播出的現(xiàn)實(shí)場景，場景中的機(jī)器人由碧桂園旗下的博智林建筑機(jī)器人公司自主研發(fā)。
地面整平機(jī)器人
據(jù)悉，博智林機(jī)器人公司自2018年成立以來，始終將推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級作為行業(yè)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展的新路徑。目前，針對建筑機(jī)器人的八大核心模塊，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了全覆蓋自主研發(fā)，其中導(dǎo)航、視覺、多機(jī)調(diào)度等技術(shù)填補(bǔ)了建筑機(jī)器人領(lǐng)域的空白。
公開資料顯示，截至2021年11月底，博智林機(jī)器人公司已有18款建筑機(jī)器人投入商業(yè)化應(yīng)用，服務(wù)覆蓋全國25個省份，超280個項(xiàng)目；累計(jì)交付超600臺，累計(jì)應(yīng)用施工超550萬平米；已遞交專利有效申請3441項(xiàng)，獲授權(quán)1605項(xiàng)。
在業(yè)內(nèi)人士看來，建筑業(yè)歸根結(jié)底還是一個勞動密集型產(chǎn)業(yè)。而隨著人口紅利逐漸消失，工人老齡化、用工難、勞動力成本上漲等問題，傳統(tǒng)建筑行業(yè)正面臨著巨大的產(chǎn)業(yè)升級壓力。未來建筑行業(yè)發(fā)展趨勢將從勞動密集型向技術(shù)密集型轉(zhuǎn)變，從要素驅(qū)動和投資驅(qū)動向創(chuàng)新驅(qū)動轉(zhuǎn)變。
在這個“轉(zhuǎn)”的關(guān)鍵階段，科技創(chuàng)新和核心技術(shù)研發(fā)對于建筑業(yè)企業(yè)來說尤為重要。以工業(yè)機(jī)器人為核心的智能制造發(fā)展，也將成為推動中國制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。
卷揚(yáng)式外墻乳膠漆噴涂機(jī)器人
穩(wěn)健增長：行業(yè)加速升級，經(jīng)濟(jì)業(yè)績更為矚目
今年以來，房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)升級，在行業(yè)更加規(guī)范的同時(shí)，市場層面也出現(xiàn)了一些震蕩。作為行業(yè)頭部企業(yè)，碧桂園認(rèn)真貫徹落實(shí)“房住不炒”和“三穩(wěn)”政策要求，穩(wěn)中求進(jìn)，展現(xiàn)出“底盤穩(wěn)、韌勁足、實(shí)力強(qiáng)”的穩(wěn)健力和抵御風(fēng)險(xiǎn)、穿越周期的硬實(shí)力。
據(jù)碧桂園2021年中期業(yè)績報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，碧桂園2021年上半年實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約3030.9億元，同比增長14%；權(quán)益合同銷售面積約3451萬平方米，同比增長8%；期內(nèi)，權(quán)益回款率達(dá)90%，處于行業(yè)較高水平；期末，凈負(fù)債率僅為49.7%，已連續(xù)多年保持低于70%，以及低于“三條紅線”要求；可動用現(xiàn)金余額1862.4億元，償債壓力較小，現(xiàn)金短債比亦優(yōu)于“三條紅線”要求。
也正是基于穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況、優(yōu)秀的運(yùn)營能力和可持續(xù)的發(fā)展預(yù)期，碧桂園贏得了全球頂級評級公司和主要金融機(jī)構(gòu)的高度認(rèn)可。目前，穆迪和惠譽(yù)均給予碧桂園“投資級”信用評級，標(biāo)普亦于2020年上調(diào)公司評級展望至“正面”。
而這背后，離不開企業(yè)前瞻性的布局、清晰的經(jīng)營策略和高效執(zhí)行力。與此同時(shí)，碧桂園堅(jiān)持深耕新型城鎮(zhèn)化和不斷豐富多元化業(yè)務(wù)，也為實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
長期以來，碧桂園圍繞地產(chǎn)主業(yè)，積極布局機(jī)器人建筑新業(yè)態(tài)，在助力高質(zhì)量發(fā)展的道路中不斷探索。正如莫斌所說的，“不追求規(guī)模，追求高質(zhì)量，我們聚焦的是做一成一。既要做好今天，也要看到明天。”
碧桂園集團(tuán)總部大樓