廬陽(yáng)模式顯成效 四牌樓再現(xiàn)“豆蔻年華
作者：佚名時(shí)間：2020-07-30
入口處復(fù)古的火車(chē)頭、逼真的擎天柱，電影主題餐廳里復(fù)古吊燈、舊式掛鐘、配套茶具等布景，會(huì)讓人產(chǎn)生走進(jìn)電影場(chǎng)景的錯(cuò)覺(jué)。而一字排開(kāi)的個(gè)性小店，又讓人仿佛在電影里漫步……今年“五一”，四牌樓街區(qū)內(nèi)，與解放電影院相望，全新改造后的“豆蔻年華”電影主題街區(qū)熱情地與市民會(huì)面。
豆蔻年華
老城保護(hù)更新的“廬陽(yáng)模式”
日前，廬陽(yáng)區(qū)政府出臺(tái)《推動(dòng)商貿(mào)零售業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展扶持政策》，在街巷改造領(lǐng)域，拿出“真金白銀”鼓勵(lì)打造精品街巷，掀起“老城商業(yè)街區(qū)微更新”熱潮，其中，同一街巷按照商戶(hù)申報(bào)改造方案擇優(yōu)獎(jiǎng)勵(lì)，最高獎(jiǎng)勵(lì)300萬(wàn)元。得益于政策激勵(lì)，原本已初具規(guī)模的時(shí)尚街區(qū)紛紛投身提質(zhì)升級(jí)之路，老城保護(hù)更新的“廬陽(yáng)模式”正如火如荼地進(jìn)行中。
重返青春廬陽(yáng)老城新添一處“打卡勝地”
“豆蔻年華”主題街區(qū)位于廬陽(yáng)區(qū)宿州路地鐵2號(hào)線(xiàn)四牌樓站，這一段短短幾百米的距離，分布著解放電影院、電影制片廠、市文聯(lián)等單位，建筑都保存的較為完整，房子大多有七八十年的歷史。
街區(qū)內(nèi)豆蔻電影主題餐廳的燈牌格外顯眼，剛進(jìn)餐廳，就被強(qiáng)烈的電影磁場(chǎng)牢牢吸引，幾個(gè)不同風(fēng)格的主題大廳靜待食客的到來(lái)，一場(chǎng)似真似夢(mèng)的味覺(jué)之旅也隨之啟幕。
這一區(qū)域小商業(yè)較多，分布著包子鋪、服裝店、甜品店等各類(lèi)小店，但風(fēng)格各異，布局稍微雜亂，此次改造是以豆蔻電影主題餐廳為中心，對(duì)電影主題餐廳與飲品店、花藝店服裝店、甜品店等進(jìn)行了整體提升，形成四牌樓“豆蔻年華”電影主題街區(qū)。
真金白銀“微更新”重振老城光彩
問(wèn)渠哪得清如許？為有源頭活水來(lái)。
去年年初，廬陽(yáng)區(qū)出臺(tái)政策，明確提出8條獎(jiǎng)勵(lì)措施，“真金白銀”推動(dòng)廬陽(yáng)區(qū)商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，致力于將其打造成全省商貿(mào)業(yè)新高地，讓廬陽(yáng)老城更加年輕、更具活力。其中，高質(zhì)量打造的“豆蔻年華”主題街區(qū)，體現(xiàn)了好的政策既看得見(jiàn)，也摸得著。
作為廬陽(yáng)老城保護(hù)更新版塊的一部分，此次老城商業(yè)街區(qū)微更新，與以往有所不同，不是政府主導(dǎo)，而是改造商家“說(shuō)得算”。政府負(fù)責(zé)把關(guān)和政策支持，商戶(hù)自主設(shè)計(jì)、改造、運(yùn)營(yíng)，充分發(fā)揮商戶(hù)的自主性。
有著豐富商業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)電影知識(shí)的豆蔻電影主題餐廳負(fù)責(zé)人龐標(biāo)順理成章成為了此次微改造項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人。龐標(biāo)介紹，整個(gè)電影主題街區(qū)涉及到近20位房東，之前非常擔(dān)心溝通問(wèn)題，不過(guò)有政府相關(guān)部門(mén)的大力支持，前期的準(zhǔn)備工作開(kāi)展的很順利。“老城人氣很旺，在這里做餐飲，上座率有極大的保障。之前，在得知廬陽(yáng)區(qū)出臺(tái)轉(zhuǎn)型發(fā)展政策后，自己便開(kāi)始對(duì)餐廳周?chē)M(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，政策扶持力度大，我們干勁十足。同時(shí)，政府也給了我們很大的自由度，我可以自主設(shè)計(jì)、改造、運(yùn)營(yíng)，效率更高，質(zhì)量也更好。”龐標(biāo)說(shuō)道，而最令他擔(dān)心的資金問(wèn)題，廬陽(yáng)區(qū)政府也出臺(tái)了相應(yīng)的措施，進(jìn)行助力。
捷報(bào)頻傳老城保護(hù)更新陸續(xù)顯成效
輕觸碰，微更新，老城脈絡(luò)漸清晰。
其實(shí)，這并不是廬陽(yáng)區(qū)在老城保護(hù)更新中第一次嘗試“微更新”。早在此次電影主題街區(qū)改造之前，廬陽(yáng)區(qū)就對(duì)原安徽日?qǐng)?bào)社舊址，歷史悠久、文化氛圍濃厚的老報(bào)館進(jìn)行了“微更新”。在保持老報(bào)館整體風(fēng)貌不變的前提下，以“微設(shè)計(jì)、微循環(huán)、微更新”為切入點(diǎn)，進(jìn)行升級(jí)打造。
如今，老報(bào)館已經(jīng)成為不少合肥市民休閑娛樂(lè)的好去處。曾經(jīng)的合肥文化地標(biāo)變身成為合肥娛樂(lè)餐飲地標(biāo)，是合肥市民夜生活的首選之地。老報(bào)館微更新的成功，使得這一模式在全區(qū)進(jìn)行推廣。目前，三孝口、淮河路步行街等區(qū)域也正在謀劃商業(yè)街區(qū)的微更新，“廬陽(yáng)模式”將繼續(xù)在路上。
據(jù)廬陽(yáng)區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近來(lái)年廬陽(yáng)區(qū)一直在探索商業(yè)街區(qū)微更新的“廬陽(yáng)模式”，變政府大包大攬的模式，為“政府規(guī)劃引導(dǎo)，社會(huì)資本實(shí)施，政策支持補(bǔ)貼”的政企合作模式。政府通過(guò)政策激勵(lì)引導(dǎo)，引入、鼓勵(lì)社會(huì)資本參與改造，激發(fā)商戶(hù)轉(zhuǎn)型升級(jí)的積極性，由商家進(jìn)行設(shè)計(jì)、改造、運(yùn)營(yíng)，政府負(fù)責(zé)前期把關(guān)、過(guò)程監(jiān)管、事后獎(jiǎng)補(bǔ)。這既能充分發(fā)揮商戶(hù)的主動(dòng)性，也讓改造更為專(zhuān)業(yè)。這樣的改造做法更具有系統(tǒng)性、效率高、矛盾少、效果好的多重優(yōu)勢(shì)。
未來(lái)可期更多老街將華麗變身
廬陽(yáng)區(qū)是合肥的老城區(qū)，5.2公里的環(huán)城區(qū)域，有李鴻章故居、明教寺、古逍遙津公園這樣的名勝古跡，也有劉鴻盛、廬州烤鴨店這樣的百年傳承老店，還有淮河路步行街、七桂塘等眾多商業(yè)街區(qū)，一街一特色，漫步其中，總會(huì)有新的感受。
但是，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，老城也在發(fā)展空間、環(huán)境品質(zhì)、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)等方面也需要轉(zhuǎn)型升級(jí)、保護(hù)更新，區(qū)別于大拆大建式的城建思路，老城的發(fā)展路徑，必然是由外延擴(kuò)張式發(fā)展轉(zhuǎn)變?yōu)閮?nèi)涵提升式發(fā)展，以微更新、小改造、小更新使老城的各個(gè)街區(qū)重新煥發(fā)活力。
目前廬陽(yáng)區(qū)老城保護(hù)更新項(xiàng)目，有近百個(gè)，最引市民關(guān)注的紅星路文藝特色街區(qū)改造一期工程基本完成。紅星路短短兩公里的小路，埋藏著無(wú)數(shù)合肥人的回憶。“微更新”后的紅星路，文藝又不失現(xiàn)代感。老郵筒、老報(bào)紙、明信片、送報(bào)用的自行車(chē)、經(jīng)典涂鴉墻、民國(guó)風(fēng)格的建筑、帶著時(shí)光記憶的老物件，一個(gè)個(gè)充滿(mǎn)驚喜的創(chuàng)意，讓紅星路充滿(mǎn)細(xì)節(jié)和溫情。
未來(lái)，還將有更多家喻戶(hù)曉的街巷以“微更新”的模式重?zé)ǖ诙海嘈磐ㄟ^(guò)廬陽(yáng)區(qū)一個(gè)又一個(gè)“微更新”項(xiàng)目，老城的個(gè)性魅力會(huì)更加光彩奪目，創(chuàng)造出有地域特色的文化及空間形態(tài)。而“政府規(guī)劃引導(dǎo)，社會(huì)資本實(shí)施，政策支持補(bǔ)貼”的發(fā)展模式也必將成為老城保護(hù)更新的經(jīng)典案例。（廬陽(yáng)區(qū)人民政府）